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莆田市人民政府關于同意荔城區2019年度第三批次建設用地征地補償安置方案的批復

莆政土〔2019〕181號

來源:市府辦      發布時間:2019-12-10 08:32    點擊數:    字號:       默認

市自然資源局

你局《關于呈報荔城區2019年度第三批次建設用地征地補償安置方案的請示》(莆自然資2019155號)悉。經研究,現批復如下:

原則同意該方案,請抓緊組織實施。

附件:荔城區2019年度第三批次建設用地征地補償安置方案

 

莆田市人民政府                

2019122               

 

附件

荔城區2019年度第三批次建設用地征地補償安置方案

  根據《福建省人民政府關于莆田市荔城區2019年度第三批次農用地轉用和土地征收的批復》(閩政文2019145號)文件精神,批準征收荔城區西天尾鎮林峰村、后埔村、渭陽村集體所有土地25.8628公頃。結合被征地單位補償登記和公告情況,制定本補償安置方案。荔城區人民政府負責按本方案組織實施征地拆遷補償安置工作。

一、土地補償、安置標準和數額

序號

權屬單位

征收的

地類

面積

(公頃)

土地補償費

安置補助費

標準

(萬元/

公頃)

數額

(萬元)

標準

(萬元/

公頃)

數額

(萬元)

1

荔城區西天尾鎮林峰村集體土地

水田

4.8050

27

129.7350

40.5

194.6025

水澆地

0.1814

27

4.8978

40.5

7.3467

旱地

0.0752

27

2.0304

40.5

3.0456

園地

2.3989

16.2

38.8622

24.3

58.2933

其他農用地

1.7128

10.8

18.4982

16.2

27.7474

建設用地

2.3145

10.8

24.9966

16.2

37.4949

未利用地

0.4255

10.8

4.5954

16.2

6.8931

小計

11.9133

/

223.6156

/

335.4235

2

荔城區西天尾鎮后埔村集體土地

水田

0.4759

27

12.8493

40.5

19.2740

旱地

0.0017

27

0.0459

40.5

0.0689

園地

0.0186

16.2

0.3013

24.3

0.4520

其他農用地

0.0642

10.8

0.6934

16.2

1.0400

未利用地

0.0821

10.8

0.8867

16.2

1.3300

小計

0.6425

/

14.7766

/

22.1649

3

荔城區西天尾鎮渭陽村集體土地

水田

8.3254

27

224.7858

40.5

337.1787

旱地

0.2963

27

8.0001

40.5

12.0002

園地

2.9088

16.2

47.1226

24.3

70.6838

其他農用地

1.6712

10.8

18.0490

16.2

27.0734

建設用地

0.1053

10.8

1.1372

16.2

1.7059

小計

13.3070

/

299.0947

/

448.6420

合計

25.8628

/

537.4869

/

806.2304

二、地上附著物和青苗補償標準

種類

類型名稱

單位

規格

補償標準(元)

水田

公頃

有種植

2.7

旱地(水澆地)

公頃

有種植

2.7

荔枝、龍眼

平方米

已投產

55

枇杷、柚、香蕉

平方米

已投產

35

芒果、石榴等雜果

平方米

已投產

25

荔枝、龍眼

大苗、中苗、小苗

15105

枇杷、柚、香蕉

大苗、中苗、小苗

1085

芒果、石榴等雜果

大苗、中苗、小苗

864

其他地上附著物

按照《莆田市征地拆遷補償安置標準》(莆政綜201310號)文件附件2345的規定進行補償。

三、地上建(構)筑物補償、安置標準和方式

(一)房屋征遷安置以戶為單位,采取貨幣補償和房屋產權調換兩種安置方式,由被征遷人自主選擇,補償費用包括:房屋及其所占的土地和其他地上建(構)筑物征遷補償費;凡被征遷的主房為一層平房的,按建筑面積另加300/㎡給予補償;為二層的,按建筑面積另加100/㎡給予補償。征遷安置條件:按照《莆田市征地拆遷補償安置標準》(莆政綜〔201310號)文件規定執行。

(二)選擇貨幣補償方式的:除按被征遷房屋重置價結合成新補償外,再給予貨幣安置作價補償金。

(三)選擇產權調換方式的:每戶按被征遷主房占地面積不超過150㎡、建筑層數不超過三層的建筑面積進行安置,超出部分按房屋重置價結合成新評估后,給予貨幣補償但不予安置。其中被征遷房屋分別為一層、二層或三層的,分別按11.311.111的拆遷安置比測算安置面積。臨時過渡期限內按被征遷房屋建筑面積支付臨時安置補助費。

(四)其他地上建(構)筑物補償標準按照《莆田市征地拆遷補償安置標準》(莆政綜201310號)文件的相關規定進行補償。

四、支付方式和對象

(一)征地補償費用以實名活期儲蓄或現金形式全額發放給被征地單位和農民。

(二)征收屬農民承包經營的土地或者自留地,集體土地經營管理單位又未能調整其他數量和質量相當的土地給農民繼續承包經營的,應當將不少于百分之七十的土地補償費支付給被征地農民;不需要統一安置的,安置補助費支付給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

(三)青苗和地上附著物補償費支付給土地承包經營者或者地上物的所有權人。

五、農業人口安置辦法

按照法定計算方式,本次征收土地需要安置的農業人口數為1113人。安置途徑為:貨幣安置、社會保障安置。

六、征地補償費用足額支付到位后5日內,由被征地村委會將被征收土地移交莆田市荔城區自然資源局。

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